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控制柜维修保养。水泵房机电维修员每年的5月、11月应对广场内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
（1）用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。
（2）检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
（3）检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。
排水阀处漏水
1、排水阀卡壳或被脏物卡住，闭合不严密，应清除脏物;
2、在安装过滤网时，浮球阀被过滤网压住，造成浮球阀不断进水，应检查过滤网，把有剖面的过滤网安装在浮球阀一侧;
3、浮球阀内密封垫片损坏，应更换垫片;
4、冷气机底盘发生倾斜，应调整冷气机水平;冷气机内的进水胶管破裂，应更换进水胶管;
5、帆布软接安装不合格，褶皱太多，致使下雨天时水积在帆布上，渗进风筒，应调整好帆布软接;
6、风管的防水胶脱落，下雨天时，雨水从风管缝隙处漏进室内，应重新补好防水胶。
要想空调能够正常运作，并且不影响人体健康，还要尽可能延命。显然，一买回来装好就置之不理，那是不可能的。室外机因为暴露是户外，容易吸附灰尘和杂 物，长时间不清理，就会影响机器的散热性能，导致空调的制冷效果降低。而室内机则关乎到人体的健康，长时间不清洁，就会滋生细菌，污染空气，使人得病。
吸气温度过高——主要是由于吸气过热度增大造成，注意吸气温度高不代表吸气压力高，因为吸气是过热蒸汽。正常情况下压缩机缸盖应是半边凉、半边热。若吸气温度过高则缸盖全部发热。如果吸气温度正常值，排气温度也会相应升高。
中央空调主机维护与保养主要有以下内容 :
(1)检查压缩机的工作进行电流、工作环境声音、工作提供电压、油位是否可以正常;
(2)检查水流保护开关工作是否正常;
(3)检查空调的空气开关是否正常;通讯接触器和热保护装置良好;
(4)检查电脑板
(5)检查汽车空调系统主机，制冷剂的高压制冷剂和低压制冷剂，无泄漏，需要进行补充说明制冷剂;
(6)检查汽车空调系统主机的相序保护器。正常情况下，在缺相的情况下，接线端子不会松动
(7)定期对冷凝器和蒸发器工作进行除垢，系统冷凝器和蒸发器的清洁，提高热环境转换技术效率。
(3)收尾设备的维护和保养
在日常维护保养中要定期清洗风系统，系统清洁。主要维护内容有：清洗空对空过滤器，清洗热交换器翅膀，清洗离心风轮，轴承维护更换。检查以及空气盘管的出口风量和出口环境温度数据是否可以正常，清理出气口，返回空气。
