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潜水泵或排水污泵维修保养
（1）用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。
（2）检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
（3）检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。
（4）清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新没漆一遍。
（5）检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。
清洗即通过物理或化学方法清除物体表面附着的污物，使其恢复原来表面的过程。 通过杀菌药剂清除循环水中的各种细菌和藻类。加入剥离剂、脱落生物粘泥；加入化学清洗剂、分散剂、将浮锈、垢、油污分散清洗排出，提供一个清洁的金属表面；投入预膜剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防蚀作用；加入缓蚀剂，避免金属生锈；加入高分子阻垢剂，防止钙镁离子结晶沉淀。
中央空调的末端物流设备管理主要指通风技术系统，包括风管、新风管、中央空调风柜、排气口、空气进行处理以及机组、风机托盘管等。风系统工作时间长。空气管道中的灰尘积聚不能提供的空气。风道内的温湿度环境促进了大量细菌和微生物生长，形成传染病。各种传染病很容易可以通过风循环管理系统造成学生群体间的交叉感染。大量灰尘积聚在管子和过滤器中。会导致风阻增大，机组容量下降，能量损失。
机器保养
(1)正确进行选择熔断器的容量，其容量问题一般为空调系统机组额定工作电流的2倍左右。异步电动机起动时额定电流大约为无熔断器。保险丝的额定电流大于电动机的额定电流。
(2)定期进行检查压缩机和风扇经济运行工作状态信息是否有异响，但听到异响，如金属发生碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动等，排除。
(3)定期检查电器的运行状况，主要检查电器、防护用品等控制点(强电器部分)。并清洁电器板，保护良好的操作环境。
(4)定期进行检查制冷技术系统的运行工作状态，通过自己感觉检查压缩机的吸光度和排气温度。可配压力表的机组应配压力表检测高低压。观察透镜中制冷剂的流动以确定系统的冷却剂量。
(5)定期检查制冷系统连接管焊接处是否有油迹。水印处应该有漏水。
(6)空调机组不宜在30℃以上的空调室内长期运行。即制冷机组超调运行会降低机组的运行寿命，易损坏压缩机运行部件。
(7)定期检查空调设备插头与插座是否接触良好。
(8)保持电气系统干燥、清洁，防止漏电。避免电气潮湿并破坏绝缘层。尤其是黄梅季节一定要及时做好一个防潮防霉工作。
气温不是人体感知冷热的惟一条件，湿度、气流、辐射都会转变体感温度，一味降高空调度数，并不能完整觉得舒爽。若要有效下降体感温度，倡议把冷气风量调强，让肌肤感触到 冷风。室内外温差好在5-6度之间，否则对身材不好。
在较大型的制冷体系中，为了使进入节流阀的制冷剂液体温度下降些，增加在节流时或节流后发生的闪发气体，恰当进步制冷效力，工艺设计中在储液器后（运用节流阀节流的体系必需要有储液器）加装了用来过冷的装备——过冷器。它的构造型式是套管式、喷淋式等，原理是运用比冷凝后的饱和液体温度更低的冷却水再次冷却（如深井水），个别可比冷却前再下降3~5度的温度（即过冷度为3~5度）。还有些小型氟制冷体系，如小型冷库等，尽管没有的过冷器，但把供液管与回气管包扎在一起保温，运用回气管的高温下降供液管里的液体温度，也可把一段供液管和收缩阀间接安装在库房内通过，经再次冷却到达过冷的目标，从而进步制冷效力。同时也加热了回气管的温度，防止收缩机吸入过潮蒸汽而能够发生液击。
